분류 전체보기246 여주·이천 전세가율 80% 넘은 진짜 이유, 알고 계셨나요? 시작하며전세가율이 80%를 넘었다는 뉴스를 보면, 대부분은 지방의 이야기라고 생각하실 거예요. 그런데 이번엔 수도권, 그것도 경기도 여주와 이천입니다. 서울과 가까운 곳인데도 전세가가 매매가를 바짝 따라잡았다는 건, 뭔가 특별한 이유가 있다는 뜻이겠지요. 이 글에서는 왜 이런 일이 생겼는지, 실생활과 연결해서 풀어드릴게요.1. 전세가율이 80% 넘었다는 건 어떤 의미일까요?전세가율은 아파트 전세 가격이 매매 가격의 몇 퍼센트인지를 나타내는 수치예요. 예를 들어, 매매가가 2억원인데 전세가가 1억6,000만원이면 전세가율은 80%가 되는 셈이죠.이게 왜 중요하냐 하면요, 전세가율이 높다는 건 매매가에 비해 전세가가 높다는 뜻인데, 이건 곧 전세 수요가 높고 매매 수요는 적다는 뜻으로 해석될 수 있어요.📝.. 2025. 6. 2. 다주택자 세금, 왜 또 강화된다는 걸까? 지금 체크할 포인트 시작하며주택 세금, 또 오르려는 걸까요?요즘은 대선과 부동산 얘기가 나란히 오르내리다 보니, 가만히 있어도 자연스럽게 귀가 쫑긋하게 됩니다. 그런데 이번엔 조금 더 민감한 이야기가 들리더라고요. 바로 주택 세금 중과세 확대 가능성입니다.다주택자라면 익숙한 이야기겠지만, 세금은 한 번 바뀌면 삶 전체에 영향을 줍니다. 특히 부동산을 보유하고 있거나, 자녀에게 집을 물려줄 계획이 있다면 더더욱 그렇지요. 오늘은 대선을 일주일 앞둔 이 시점에, 왜 주택 세금 중과세 이야기가 다시 나오고 있는지, 그리고 이 시점에 우리가 점검해봐야 할 것은 무엇인지 차근히 정리해 보겠습니다. 1. 주택 세금 중과, 도대체 무슨 이야기일까?대선을 앞두고 부동산 시장은 어느 때보다 민감한 시기를 맞이하고 있습니다. 그런데 이런 상.. 2025. 6. 1. 재개발 발표 전 알아두면 좋은 경계 기준과 투자 포인트 시작하며요즘은 재개발 이야기만 나오면 주변에서도 귀가 솔깃해집니다. 예전에는 어렵고 멀게만 느껴졌던 재개발이, 요즘은 '내가 사는 동네도 가능할까?' 싶은 생각이 들 정도로 가까워졌기 때문이에요. 그런데 막상 관심을 가져도 헷갈리는 용어와 절차들에 금방 지치기 쉬워요. 특히 ‘어디까지 포함되느냐’, ‘경계가 어떻게 정해지느냐’는 생각보다 훨씬 중요한 개념이랍니다. 같은 동네인데도 도로 하나 사이로 시세가 수억 원씩 달라지는 이유도 여기 숨어 있고요.이번 글에서는 재개발의 경계가 왜 중요한지, 어떤 기준으로 바뀌는지, 또 이 안에서 우리가 놓치지 말아야 할 기회는 무엇인지 실사례와 함께 차근차근 풀어보겠습니다. 1. 재개발 구역, 왜 도로 하나로 운명이 갈릴까(1) 같은 빌라인데 가격 차이가 나는 이유살다.. 2025. 5. 31. 서울 아파트값 다시 상승세…토지거래허가제 확대될까? 시작하며서울 아파트값, 다시 오르고 있다는 이야기, 요즘 자주 들리더라고요. 규제가 있었는데도 가격이 꿈틀거린다는 말에, 저처럼 아이들 다 키워놓고 노후를 고민하는 분들에겐 더 예민하게 느껴질 수 있어요. 이번 글에서는 요즘 서울 아파트값이 어떤 상황인지, 정부가 꺼내든 토지거래허가제 확대가 어떤 의미인지 함께 이야기해보려고 합니다. 1. 요즘 서울 아파트값, 정말 다시 오르는 걸까?(1) 강남·서초 중심으로 움직임이 다시 시작됐어요최근 강남권 아파트를 중심으로 신고가 거래가 속속 나오고 있다는 뉴스 보셨을 거예요. 강남 3구, 특히 강남구·서초구에서는 70% 이상이 상승 거래로 집계되었다고 해요. 예전처럼 ‘좋은 층, 큰 평수’는 가격을 부르는 대로 나간다고 하더라고요. 이럴 때마다 ‘진짜 실수요자들은.. 2025. 5. 31. 지금 사면 1억대, 재개발로 상급지 되는 서울 핵심 지역은 어디일까 시작하며부동산이란 건 참 신기하지요. 눈앞에서 오르는 건 늘 '이미 오른 후'에 알게 되더라고요. 그래서 요즘은 남들보다 한 발짝 먼저 움직이는 게 얼마나 중요한지 새삼 느끼게 됩니다.특히 서울에서의 재개발 이야기라면 더 그렇습니다. 이미 많은 분들이 강남, 여의도, 성수처럼 이름만 들어도 아는 상급지에 관심이 많은데요. 문제는 이런 곳은 매물도 적고, 가격도 이미 높은 경우가 많아요.그런데 아직은 조용하지만 곧 주목받을 가능성이 높은 지역들도 분명히 존재합니다. 한강 조망, 역세권, 대형 개발 호재까지, 이 세 가지 조건을 갖춘 곳이라면 앞으로의 상승 여력이 충분하지요.이번 글에서는 성수동, 잠실, 노량진·대방 일대 등 상급지로 올라설 가능성이 높은 재개발 유망 지역들을 살펴보고, 실제 투자 시 주의할.. 2025. 5. 31. 인천 산곡6구역 재개발, 입지부터 입주권 가격까지 꼼꼼히 정리 시작하며재개발 투자에 관심을 가지게 되면 가장 먼저 따져보는 것이 입지와 진행 상황, 그리고 입주권 가격입니다. 특히 인천 부평구 산곡6구역은 산곡역과 아주 가까운 초역세권인데다, 사업성도 높다고 알려져 많은 분들의 관심을 받고 있어요.오늘은 산곡6구역의 입지 조건부터 조합원 입주권 가격, 그리고 매수 시 조심해야 할 점까지 따뜻한 시선으로 하나씩 풀어드릴게요. 1. 산곡6구역, 어디에 위치해 있을까?산곡6구역은 인천 부평구 산곡동에 있는 재개발 지역입니다. 이름에서도 알 수 있듯이 여러 재개발 구역 중 여섯 번째 구역이고요. 특히 산곡역에서 아주 가까운 초역세권 입지가 큰 장점이에요.(1) 실제 거리로 살펴보면 더 확실해요 가장 가까운 지점은 산곡역에서 도보 1분 거리예요. 가장 먼 곳도 약 520.. 2025. 5. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 41 다음