분류 전체보기253 부산 부동산 투자, 지금 들어가도 괜찮을까? 하락장 속 진짜 이야기 시작하며부산 부동산, 한때는 꿈의 투자처처럼 여겨졌던 곳이죠. 특히 해운대, 수영구처럼 바닷가를 끼고 있는 지역은 ‘부산의 강남’이라는 별명까지 붙으며 큰 관심을 받았어요. 하지만 요즘은 사뭇 다른 분위기입니다. 부동산은 언제나 타이밍이 중요한데요, 그 속도와 온도를 제일 먼저 체감하는 사람들은 다름 아닌 우리같은 실수요자이자 생활인들이더라고요. 오늘은 실제 사례를 통해 부산 부동산 시장의 흐름을 함께 짚어보고, 앞으로 어떤 점을 고려해야 할지 이야기를 나눠보려고 합니다. 1. 투자 열풍 속에서 시작된 부산의 상승기(1) 해운대와 수영구, ‘프리미엄’이라는 말의 유혹몇 해 전만 해도 해운대, 광안리, 수영구는 말 그대로 '꿈의 동네'였어요. 바다를 끼고 있어서 풍경도 좋고, 재개발 기대감까지 더해져서 ‘.. 2025. 6. 11. 서울 부동산, 지금 사도 될까? 침체와 상승 사이에서 내릴 판단 시작하며서울 집값은 왜 안 떨어질까요?요즘 부동산 이야기만 나오면 다들 고개를 갸웃하곤 하세요. 경기는 안 좋다는데 서울은 왜 자꾸 오른다고 하는 건지, 지방 집은 왜 몇 년을 내놔도 안 팔리는지요. 저도 사회복지 공부하면서 '사람이 살아가는 구조'에 관심을 가지다 보니, 부동산도 결국 사람이 모이는 흐름과 아주 밀접하다는 생각을 하게 됩니다. 오늘은 인구, 정책, 심리, 공급이라는 여러 가지 키워드를 중심으로 서울과 지방의 부동산 흐름을 정리해 보려고 해요. 1. 인구가 줄어드는데 왜 서울 집값은 오를까?(1) 사람은 줄지만, 서울엔 더 몰린다출산율이 0.7명대로 떨어졌다고 하죠. 인구는 분명 줄고 있습니다. 그런데 서울과 수도권으로는 오히려 젊은 인구가 계속 유입되고 있어요. 청년층의 70% 이상이.. 2025. 6. 10. 서울 모아타운 투자, 1억 이하로 입주권 받는 방법 정리 시작하며요즘 부동산 시장 이야기를 들어보면 ‘모아타운’이라는 말이 참 자주 들려옵니다. 서울에서 작은 돈으로 아파트 입주권까지 받을 수 있다는 이야기에 관심을 가지는 분들도 점점 늘어나고 있는데요. 실제로 저도 사회복지 현장에서 만나는 분들 중에 “이런 투자 괜찮냐”며 조언을 구하시는 분들이 많아졌어요. 오늘은 ‘서울 모아타운 투자’에서 중요한 포인트들을 제 생활 속 예시와 함께 차근차근 정리해 보려고 합니다. 1. 모아타운이 뭐길래 이렇게 관심이 높을까?모아타운은 서울시에서 오래된 저층 주거지를 하나의 ‘마을’ 단위로 묶어서 정비하는 사업이에요. 일반 재개발과 달리, 절차가 조금 더 간단하고 빠르게 추진된다는 점에서 투자자들의 관심을 끌고 있어요. 특히 입주권이라는 것이 생기기 때문에, 저처럼 평범한 .. 2025. 6. 9. 서울 아파트 지구 폐지, 재건축 어떻게 달라질까? 시작하며서울이 변화하고 있습니다. 한때 산업화 시기 급증하는 인구를 수용하기 위해 대규모로 조성되었던 아파트 지구들이 역사 속으로 사라진다고 해요. 반포주공, 잠실, 아시아선수촌, 여의도까지, 이름만 들어도 익숙한 곳들이죠. 이제는 ‘지구단위계획’으로 전환된다고 하는데요. 이게 우리 생활에 어떤 영향을 줄지, 특히 재건축이나 부동산 방향이 어떻게 달라질지 궁금하셨던 분들께 따뜻하게 풀어드릴게요. 1. 아파트 지구, 왜 사라지게 되었을까?(1) 한때는 시대의 상징이었어요1970~1980년대 서울은 정말 빠르게 변했어요. 저도 그때 결혼해서 처음 신혼살림 시작한 집이 작은 연립주택이었는데, 어느 날 갑자기 근처에 커다란 아파트 단지가 들어서는 걸 보며 “와, 이게 서울이구나” 싶더라고요.이때 만들어진 게 바.. 2025. 6. 7. 강서구 화곡1동, 철거 없이 바뀌는 동네…‘휴먼타운 2.0’이 뭐길래? 시작하며강서구 화곡1동은 서울에서도 오래된 주택이 많은 곳으로 잘 알려져 있어요. 길도 좁고, 주차할 데도 없고, 집은 오래됐지만 전면 재개발은 어려운 지역이었죠. 그런데 이제 ‘휴먼타운 2.0’이라는 새로운 방식으로 바뀐다고 해서, 관심 있게 들여다보게 됐어요.전체를 밀어버리고 새로 짓는 방식이 아니라, 있는 집을 고쳐 쓰는 개별 정비 방식이라고 하니 오히려 현실적이고 속도도 빠르겠다는 생각이 들더라고요. 그동안 ‘우리 동네는 왜 이렇게 변하지 않을까’ 싶으셨다면, 이 글이 도움이 되실 거예요. 1. 왜 화곡1동은 재개발이 어려웠을까(1) 고도 제한이 발목을 잡았어요화곡1동은 김포공항과 가까워서 고도 제한 규제가 있었어요. 그러다 보니 높은 아파트나 대단지 개발이 불가능했지요. 그래서 다른 곳은 재개발.. 2025. 6. 6. 서울 재개발 어디가 좋을까? 입지 따라 달라지는 미래 가치 시작하며요즘 주변에서 재개발 이야기를 참 많이 듣습니다. 친구들 모임에서도 "어디가 뜬대", "지금 들어가야 해?" 같은 말이 빠지지 않지요. 살면서 여러 번 느끼는 건데요, 부동산이란 게 단순히 집 하나 사는 걸 넘어, 내가 살아가는 공간을 고르는 일이자, 미래를 계획하는 일이더라고요. 특히 재개발 투자는 ‘입지’에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있어서 더 주의가 필요합니다.오늘은 서울 재개발 구역들 사이에서도 ‘계급도’처럼 나뉘는 입지 가치와 그 차이를 이야기해보려고 해요. 1. 신분이 되는 주소, 한남과 성수의 이야기서울에 살아도 ‘어디 사느냐’가 그 사람을 말해주는 시대입니다. 특히 한남유타운과 성수 전략 정비 구역은 지금 서울 재개발의 대표 주자로 꼽히는데요. 겉보기에 둘 다 ‘최상급지’지만, .. 2025. 6. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 43 다음