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부동산 투자노트249

아파트 조식 서비스, 왜 대부분 폐지될까? 유지가 어려운 현실 조식 제공 아파트, 지속 가능한 서비스일까?최근 새롭게 건설되는 아파트들은 입주민들에게 다양한 커뮤니티 시설과 편의 서비스를 제공하며 차별화를 시도하고 있습니다. 그중에서도 아파트 내에서 조식 서비스를 제공하는 단지는 점점 늘어나고 있으며, 입주민들의 관심을 끌고 있습니다. 특히, 서울의 고급 주거 단지인 트리마제, 레미안 원밸리, 브라이튼 여의도, 레미안 블레스티지, DH 아너힐즈 등을 비롯해 왕길역 로열 파크 시티 푸르지오(인천) 같은 곳에서도 조식 서비스를 도입하고 있습니다. 이러한 서비스는 맞벌이 가정이 증가하고, 바쁜 현대인의 생활 패턴을 고려했을 때 매우 편리하게 느껴질 수 있습니다. 그러나 시간이 지나면서 조식 서비스가 폐지되는 사례가 속속 등장하고 있으며, 운영이 지속되기 어려운 현실적인 .. 2025. 2. 6.
전세 시장 폭등 예고? 2025년 부동산 시장 전망 시작하며부동산 시장은 경제 상황과 정책 변화에 따라 끊임없이 움직인다. 특히 최근 전세 시장의 변화와 다주택자들의 매도 움직임이 주목받고 있다. 전월세 가격 상승과 양도세, 보유세 부담 등 다양한 요소들이 시장을 흔들고 있다. 2025년 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지, 주요 변수를 중심으로 살펴본다. 1. 부동산 시장, 2024년을 돌아보다2024년 부동산 시장은 실수요 중심으로 움직였으며, 공급 부족이 지속됐다. 정부의 대출 규제 강화와 금리 인상으로 인해 거래량이 줄었고, 실거주 목적의 매수세만 남아 있는 상황이었다. 대출 규제 강화: 2024년 9월 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 2단계가 도입되면서 대출이 어려워졌고, 이는 투자 수요를 크게 감소시켰다.증여 증가: 2023년 말과 2024년 말에.. 2025. 2. 5.
2030 청년을 위한 청년주택드림대출, 내 집 마련 기회 시작하며최근 주택 가격 상승과 대출 규제로 인해 무주택 청년들의 내 집 마련이 더욱 어려워지고 있습니다. 이에 정부는 청년주택드림대출을 도입하여 청년들이 보다 쉽게 주택을 구입할 수 있도록 지원하고 있습니다. 이 대출은 저금리로 장기간 상환할 수 있도록 설계되어 있으며, 청약통장과 연계하여 무주택 청년층에게 실질적인 혜택을 제공합니다.이번 글에서는 청년주택드림대출의 주요 내용과 대출 신청 방법, 대상 주택 및 실거주 여부에 따른 고려사항 등을 상세히 살펴보겠습니다. 이를 통해 청년들이 합리적인 자금 계획을 수립하고 안정적인 내 집 마련을 실현할 수 있도록 돕고자 합니다. 1. 청년주택드림대출이란?청년주택드림대출은 20~39세 무주택 청년들을 대상으로 한 정책 금융상품입니다. 기존 청년주택드림청약통장과 연.. 2025. 2. 5.
토허제 해제 기대감… '잠삼대청' 부동산 시장 어떻게 변할까? 시작하며서울시가 토지거래허가구역(토허제) 해제를 검토하면서 강남·송파 지역을 비롯한 서울 부동산 시장에 변화가 감지되고 있다. 특히 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담) 지역은 이미 부동산 가격과 거래량이 요동치는 모습을 보이며, 전세 시장까지 영향을 받고 있다. 이번 글에서는 토허제 해제 가능성이 시장에 미치는 영향을 분석하고, 향후 전망까지 살펴본다. 1. 토허제 해제 가능성이 부동산 시장에 미치는 영향서울시는 부동산 거래 활성화 및 재건축·재개발 촉진을 위해 토허제 해제를 적극 검토하고 있다. 토허제는 투기 과열을 방지하기 위한 조치로, 일정 구역 내에서 부동산을 매입하려면 지방자치단체의 허가를 받아야 한다. 그러나 토허제가 해제될 경우 거래 절차가 간소화되고, 이에 따라 매매 시장이 더욱 활기를 띨.. 2025. 2. 4.
1. 서귀포 성산읍 난산리 단독주택 임대 – 보증금 없이 1년 살기 가능 1. 서귀포시 성산읍 난산리, 어떤 곳인가?제주도에서 조용한 중산간 지역에서 생활해 보고 싶다면 서귀포시 성산읍 난산리를 추천합니다. 이곳은 성산 일출봉과 가까운 지역으로, 성산읍의 초입에 위치하고 있습니다. 성읍민속마을, 표선 해수욕장 등 주요 관광지와도 가까워 생활 편의성이 높으며, 제주 시내 및 서귀포 시내로의 이동도 편리합니다. 주변 환경이 탁 트여 있으며, 인근에 과수원이나 밭이 없어 계절에 따른 농사 냄새 등의 걱정도 적습니다. 2. 단독주택 임대, 어떤 조건인가?현재 난산리에는 단독주택 형태의 임대 매물이 있으며, 1개월 단기부터 1년 장기 계약까지 가능합니다. 이 주택의 가장 큰 장점은 시내권 원룸보다 저렴한 월세로, 부담 없이 제주살이를 체험할 수 있다는 것입니다.임대 조건월세: 50만원.. 2025. 2. 3.
025년 수도권 아파트 시장 분석 거래량 감소와 가격 변동성 전망 시작하며2025년 부동산 시장은 역대 최대 매물 증가와 거래량 감소라는 두 가지 주요 흐름 속에서 움직이고 있습니다. 수도권과 경기도 지역에서는 아파트 매물이 급격히 증가하고 있지만, 정작 거래는 거의 이루어지지 않고 있는 실정입니다. 이러한 현상은 최근 몇 년간의 금리 인상, 경기 침체, 그리고 고환율 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 보입니다. 현재 시장 상황을 살펴보고, 앞으로 예상되는 변화와 그에 따른 리스크를 분석해보겠습니다. 1. 수도권 및 경기도 아파트 거래량 추이수도권과 경기도 지역의 아파트 거래량은 2024년 하반기부터 지속적으로 감소하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 2025년 1월 기준 경기도 아파트 거래량은 4,500건 수준으로 집계되었습니다. 이는 작년 같은 기.. 2025. 2. 3.

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