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부모님과 합가 시 절세 전략은? 아파트 양도·취득세 핵심 정리 1. 시작하며부모님과 함께 살 계획을 세우는 과정에서 부동산 관련 세금 문제는 반드시 고려해야 할 요소다. 특히 부모님과 자녀가 각각 주택을 보유하고 있는 경우, 합가 시 세금 부담이 예상보다 커질 수 있다. 계획 없이 주택을 매매하거나 증여하면 예상치 못한 세금이 부과될 수 있기 때문에 신중한 접근이 필요하다. 이번 글에서는 부모님과 합가를 준비하는 과정에서 세금 부담을 줄이는 방법을 정리해 본다. 2. 부모님과 합가 시 고려해야 할 세금 문제합가를 결정하기 전에 주택 처분, 매수, 증여 등과 관련된 세금을 먼저 따져볼 필요가 있다. 세대가 합쳐지는 경우, 세금 측면에서 예상하지 못한 불이익이 생길 수 있기 때문이다.취득세: 추가로 주택을 취득할 경우, 소유한 주택 수에 따라 취득세율이 크게 달라진다... 2025. 2. 15.
토지거래허가제 해제! 강남 부동산 흐름, 어떻게 변할까? 1. 시작하며서울 강남권에서 시행되던 토지거래허가제(토허제)가 일부 해제되면서 부동산 시장의 변화가 예상된다. 특히 잠실, 삼성, 대치 지역의 규제가 풀리면서 매매 거래가 활발해질 가능성이 크다. 하지만 일부 주요 단지는 여전히 규제 대상에 포함되면서 논란이 이어지고 있다. 이번 해제 조치가 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보자. 2. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 부동산 투기 방지를 위해 시행된 제도로, 일정 규모 이상의 부동산을 거래할 때 지방자치단체의 허가를 받아야 하는 규제다. 서울 강남권을 포함한 일부 지역에서 시행되었으며, 주택 시장의 안정화를 목표로 도입되었다. 하지만 장기간 시행되면서 거래가 위축되고, 실거래자들도 불편을 겪는 등 여러 문제가 제기되었다. 3. 이번에 해제된 주요 단지이번 .. 2025. 2. 14.
2025년 청년도약계좌 혜택 확대: 더 많은 지원과 유연한 인출 가능 1. 시작하며청년도약계좌는 청년들의 자산 형성을 지원하기 위해 도입된 금융 상품으로, 정부 지원과 함께 저축을 장려하는 제도이다. 2025년부터 이 계좌의 혜택이 강화되면서 정부 기여금 지원이 확대되고, 성실하게 저축하는 가입자에게 신용점수 가점이 제공된다. 또한, 필요할 때 일부 금액을 인출할 수 있는 부분인출 서비스도 도입될 예정이다. 이번 개편으로 청년층이 보다 안정적으로 금융 계획을 세우고, 자산을 형성할 수 있도록 돕는 것이 목표이다. 지금부터 달라지는 주요 내용을 살펴보겠다. 2. 청년도약계좌 정부 지원금 확대기존 청년도약계좌는 소득 수준에 따라 정부가 일정 금액을 매칭해주는 방식이었다. 그러나 2025년부터 정부 지원금이 늘어나면서 가입자의 저축 부담을 줄이고, 더 많은 자산을 형성할 수 있.. 2025. 2. 13.
두산위브 가좌역 파크뷰, 선착순 계약 및 무상 혜택 제공 시작하며인천 서구 가좌동에 새롭게 공급되는 두산위브 가자역 파크뷰는 가좌역과 가까운 초역세권 입지를 자랑하는 아파트 단지이다. 최근 몇 년 동안 신규 공급이 드물었던 지역에서 선보이는 단지로, 합리적인 분양가와 다양한 혜택이 제공된다.현재 선착순 100세대 한정으로 1,200만원 상당의 무상 옵션이 제공되며, 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장 무상 지원도 포함된다. 홍보관이 상시 운영 중이므로 방문을 원하는 경우 사전 예약 후 상담이 가능하다. 입지 및 단지 개요본 단지는 지하 2층부터 최고 28층까지 구성되며, 총 568세대로 이뤄져 있다. 실수요자를 고려한 다양한 평면 구성이 강점이다.주요 평형 구성59㎡72㎡84㎡단지 내 커뮤니티 시설도 조성될 예정이며, 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프 연습장,.. 2025. 2. 12.
내집마련, 언제 해야 할까? 부동산 투자 핵심 전략 1. 시작하며최근 부동산 시장은 혼란 속에 있다. 금리 인상과 경제 불확실성으로 인해 많은 사람들이 시장을 관망하고 있으며, 부동산 투자에 대한 고민이 깊어지고 있다. 하지만 이런 상황에서도 기회를 찾을 수 있다. 변동성이 큰 시기일수록 철저한 분석과 전략적 접근이 필요하다. 이번 글에서는 부동산 시장의 혼란기를 기회로 바꿀 수 있는 세 가지 핵심 전략을 살펴본다. 2. 가격보다 가치를 따져라부동산을 선택할 때 많은 사람들이 가격에 집중하지만, 실제로 중요한 것은 그 부동산이 가치 대비 저평가되었는지 여부다. 가격이 일시적으로 하락했다고 해서 모든 부동산이 투자 가치가 있는 것은 아니다.✅ 저평가 부동산을 찾는 방법최근 거래가와 비교 - 과거 거래 가격과 현재 시세를 비교해 과도한 하락이 있었는지 확인해.. 2025. 2. 12.
GTX-A 개통 후 일산 부동산 전망! 킨텍스역이 주목받는 이유 시작하며안녕하세요, 부동산 투자노트 입니다. 오늘은 신도시와 부동산 시장의 흐름에 대해 이야기해보려고 합니다. 서울과 그 주변의 수도권, 특히 경기와 인천은 주거 및 투자 관점에서 중요한 지역입니다. 그중에서도 **강남과의 접근성**이 핵심 요소로 작용하고 있습니다.최근 교통망 확장으로 인해 특정 지역의 가치가 급상승하고 있습니다. 그중에서도 **GTX-A 노선**이 중요한 역할을 하고 있는데요, 아직 강남 삼성역 구간이 개통되지 않았지만 앞으로 몇 년 안에 연결될 예정입니다. 이러한 대형 교통 호재는 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수밖에 없습니다.오늘 소개할 지역은 GTX-A의 영향을 크게 받을 곳 중 하나인 **일산**입니다. GTX-A 개통이 불러올 변화일산을 이야기하면 여전히 "베드타운"이라.. 2025. 2. 12.

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