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임대사업자 취득세·재산세 감면, 2027년까지 연장! 세부 요건 총정리 시작하며임대사업자에게 취득세와 재산세 감면 혜택은 매우 중요한 부분이다. 원래 2024년 12월 31일까지만 적용될 예정이었던 감면 혜택이 2027년 12월 31일까지 연장되었다. 이번 개정을 통해 임대사업자들은 세금 부담을 덜 수 있는 기간이 늘어났다. 이번 글에서는 개정된 법안의 핵심 내용을 살펴보도록 하겠다. 1. 지방세 감면 혜택 연장 배경임대사업자는 일정 요건을 충족하면 취득세와 재산세 감면을 받을 수 있다. 본래 이 혜택은 2024년 12월 31일까지 제공될 예정이었지만, 최근 법 개정을 통해 2027년 12월 31일까지 연장되었다.이번 개정은 지방세 특례제한법을 통해 확정되었으며, 개정된 법안이 공포되기까지 일정 시간이 걸리면서 일부 혼선이 있었다. 하지만 2025년 1월 1일부터 새로운 규.. 2025. 2. 26.
2주택까지 세금 부담 없다? 꼭 알아야 할 부동산 전략 시작하며부동산을 투자하려는 사람들에게 가장 큰 고민 중 하나는 세금 부담이다. 특히 다주택자가 되면 세금이 과중하게 부과된다는 인식이 강하지만, 실상 2주택까지는 세금 부담이 크지 않다. 이를 잘 활용하면 부동산을 통한 자산 증식이 가능하다.이번 글에서는 2주택 보유 시 발생하는 취득세, 종부세, 양도세의 주요 내용을 살펴보고, 합리적인 절세 전략을 소개하겠다. 1. 1주택만으로는 자산 증식이 어렵다?집값이 오르면 자산이 늘어난다고 생각하기 쉽지만, 1주택만 보유한 경우 실질적인 수익을 얻기는 어렵다. 그 이유는 주변의 다른 주택 가격도 함께 상승하기 때문이다.예를 들어, 10억원짜리 주택이 11억원이 되었다고 가정하자. 매도를 통해 1억원의 시세 차익을 얻을 수 있지만, 같은 지역의 다른 주택도 함께 .. 2025. 2. 25.
광명 입주장, 마피 매물 쏟아진다? 실제 거래 시세 확인 최근 광명 뉴타운 내 일부 아파트 단지에서 ‘마이너스 프리미엄(마피)’ 매물이 등장했다는 소식이 전해지고 있습니다. 특히 트리오스 광명과 호반써밋그랜드에비뉴 등의 단지에서 마피 5천만원~6천만원 수준의 매물이 나오고 있다는 보도가 이어지면서 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다.그러나 이러한 정보가 실제 부동산 시장에서 어느 정도의 신뢰성을 가지고 있는지, 그리고 광명 뉴타운의 부동산 시장이 앞으로 어떤 방향으로 전개될지를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 이번 글에서는 마피 매물의 실제 현황과 시세 동향, 향후 전망 등을 종합적으로 분석하여 보다 객관적인 시각을 제공하고자 합니다. 1. 광명 뉴타운 내 마피 매물, 실제로 얼마나 있을까요?광명 뉴타운에서 마피 5천만원~6천만원짜리 매물이 다수 존재한다는 뉴스.. 2025. 2. 24.
2025년 달라지는 부동산 세법: 혼인 1세대 2주택 10년 특례 연장 등 핵심 내용 시작하며2025년부터 부동산 세법이 여러 부분에서 개정될 예정이다. 주택 보유 기준, 취득세 감면, 양도세 완화 등 다양한 변화가 포함되어 있어 1주택자부터 다주택자까지 모두 주목해야 할 사항이 많다. 특히 결혼 후 1세대 2주택 비과세 혜택 연장, 생애 최초 주택 취득세 감면 확대, 다주택자 양도세 중과 배제 연장 등이 주요 변화로 꼽힌다.아래에서 2025년 부동산 세법 개정안의 핵심 내용을 자세히 살펴보자. 1. 혼인 시 1세대 2주택 특례 적용 기간 10년으로 연장기존에는 결혼 후 각자 1주택을 보유하고 있는 경우 5년 이내에 한 채를 처분해야 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있었다. 이번 개정안에서는 이 기간이 10년으로 연장된다.📌 적용 대상결혼으로 인해 1세대 2주택이 된 경우60세 이.. 2025. 2. 24.
창업 지원금 최대 3억원! 2025년 중기부 창업 정책 완벽 분석 1. 시작하며최근 인공지능(AI) 분야에서 신생 스타트업이 주목받고 있다. 특히 창업 2년 차 기업인 딥시크는 비용 대비 높은 성능을 제공하는 AI 기술로 화제를 모으고 있다. 이를 통해 초기 창업 기업도 혁신적인 아이디어와 기술력만 있다면 빠르게 성장할 수 있음을 보여주고 있다.이처럼 창의적인 기업들이 성장할 수 있도록 정부에서는 다양한 창업 지원 정책을 운영하고 있다. 특히 중소벤처기업부(중기부)의 창업지원 프로그램은 예비 창업자부터 스타트업까지 다양한 단계에서 지원을 제공하고 있어 주목할 만하다.이번 글에서는 2025년 중기부 창업 지원 정책의 주요 내용을 단계별로 정리하고, 각 프로그램의 지원 내용과 신청 방법을 살펴보겠다. 2. 2025년 창업지원 정책 개요올해 정부는 창업 생태계를 활성화하기 .. 2025. 2. 23.
여보, 우리집 어떡해?' 부동산 기사 속 흔한 질문과 해석 1. 시작하며부동산 시장 관련 뉴스에서 '여보'라는 표현이 자주 등장하는 것을 본 적이 있는가? "여보, 집값이 또 올랐대!", "여보, 이러다 평생 월세 살겠어!" 같은 문구들은 독자의 감정을 자극하며, 기사에 대한 관심을 끌어모으는 데 활용된다.이러한 기사들은 종종 부동산 시장의 특정한 흐름을 강조하거나 불안을 조성하는 데 초점을 맞춘다. 하지만 과연 이런 내용들이 시장의 실상을 정확히 반영하고 있을까? 이번 글에서는 '여보' 시리즈로 대표되는 부동산 기사들의 특징을 살펴보고, 실제 시장 흐름과 어떻게 다른지 분석해보려고 한다. 2. '여보' 시리즈, 부동산 기사에서 왜 자주 등장할까?기사 제목의 감성적 접근부동산 기사 제목을 보면 감성적인 요소가 많이 포함된 경우가 많다. '여보'라는 표현 역시 독.. 2025. 2. 22.

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