본문 바로가기

전체 글234

성남시가 유독 주목받는 이유? 투자와 실거주 모두 '꽃놀이패 시작하며서울 강남 바로 옆에 위치한 성남시는 단순한 베드타운을 넘어서 ‘살고 싶고, 투자하고 싶은 도시’로 평가받고 있습니다. 인구 약 100만의 대도시답게 행정구역도 분당구·중원구·수정구로 나뉘며, 각 구역마다 개발 호재와 자산가치 상승 요인이 명확합니다. 최근엔 재건축, 리모델링, GTX A, 신분당선 연장 등이 더해지며, 성남 전역이 '꽃놀이패'라는 말이 나올 정도입니다.이번 글에서는 성남시를 한눈에 파악할 수 있도록 역사적 배경, 지역별 입지 차이, 교통망, 개발 현황 등을 정리해 보겠습니다. 실거주와 투자 모두를 고려한 분들에게 큰 도움이 될 수 있는 내용으로 구성했습니다. 1. 성남시는 어떤 도시일까?성남시는 경기도 동남권에 위치한 도시로, 서울 강남과 인접한 핵심 입지입니다. 과거에는 광주군.. 2025. 5. 22.
한남뉴타운 1~5구역 흐름 총정리: 분양가·이주비·토지거래 규제까지 시작하며2025년 들어 가장 뜨거운 재개발 지역을 꼽자면, 단연 한남뉴타운이 빠지지 않습니다. 몇 년간 고가 매물과 규제로 인해 주춤하던 한남뉴타운이 ‘토지거래허가구역 재지정 이슈’와 함께 다시금 핵심 투자처로 떠오르고 있습니다.특히 한남 1구역의 신속통합기획 편입과 함께 1~5구역 전체가 큰 그림을 완성해 가고 있는 지금, 각 구역의 진행 상황과 규제 여부, 분양가, 투자 전략 등을 체계적으로 짚어보는 것이 필요합니다.한남뉴타운은 이미 오랫동안 ‘부자들이 자녀에게 사주는 재개발지’로 불릴 만큼 입지와 상징성이 탁월한 곳입니다. 하지만 그만큼 진입 장벽이 높고, 이해 없이 뛰어들면 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 한남뉴타운 구역별 특징과 투자 전략을 교과서식으로 정리해 보겠습니다. 1. 한.. 2025. 5. 21.
부동산 '손 안 대겠다'? 정책 없는 정책이 불러올 혼란 시작하며요즘 부동산 시장 관련 발언 중 가장 논란이 된 말이 하나 있습니다. "부동산 손 안 대겠다"는 말인데요. 얼핏 듣기엔 규제도 안 하고, 시장 개입도 하지 않겠다는 의미처럼 들리지만, 실제로는 정책 의지가 없다는 뜻으로 해석될 수 있어 논란이 큽니다. 특히 지방 미분양 해소, 취득세 문제, 임대차법 개정, 공급 확대 등 다양한 현안이 쌓인 상황에서 이런 발언은 시장에 혼란만 줄 수 있다는 지적이 많습니다. 1. '손 안 대겠다'는 말이 왜 위험한가요?'손을 안 대겠다'는 말은 아무것도 안 하겠다는 말과 다르지 않습니다.부동산 시장은 규제가 많아야 안정된다는 주장도 있지만, 지금의 문제는 오히려 지나친 규제와 방치 속에서 생긴 결과라는 지적이 많습니다.(1) 취득세 중과는 그대로인데 무슨 회복을 기.. 2025. 5. 20.
오세훈 시장 불출마가 재개발·재건축에 미치는 진짜 영향은? 시작하며2025년 4월, 서울 부동산 시장에서는 대선보다 더 민감하게 반응한 이슈가 있었습니다. 바로 오세훈 서울시장의 대선 불출마 선언입니다. 단순한 정치적 결정이 부동산 시장에 어떤 영향을 주었을까요? 특히 재개발·재건축 정비 사업을 준비 중이거나 투자에 관심 있는 사람들 사이에서는 이 소식이 곧 가장 강력한 호재로 받아들여졌습니다.이 글에서는 오세훈 시장의 결정이 서울의 정비사업, 특히 신속통합기획, 모아타운, 예정지 등에 미치는 실질적 변화를 정리해보겠습니다. 1. 오세훈 시장 불출마 선언, 왜 재개발 시장에 '신호탄'이 되었을까?서울시장이 대선에 나가지 않는다는 선언 하나로 왜 이렇게 시장이 들썩였을까요? 표면적으로 보면 정치 이슈처럼 보이지만, 실제로는 서울시장이 갖는 정비사업에 대한 권한과 .. 2025. 5. 19.
서울을 떠난 30대, 경기·인천 아파트 매수 늘어나는 이유는? 시작하며서울이 아니어도 충분한 이유, 30대가 선택한 새로운 주거지최근 30대를 중심으로 경기도와 인천 지역 아파트 매수량이 급격히 증가하고 있습니다. 특히 화성시와 인천 서구는 30대 실수요자들이 몰리는 대표적인 지역으로 떠오르고 있습니다. 서울 아파트값의 고공 행진과 대출 규제, 그리고 현실적인 주거 대안을 찾으려는 30대의 선택이 경기·인천 지역으로 확장된 것입니다.이 글에서는 왜 서울을 떠나 경기도와 인천으로 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있는지, 어떤 지역이 실거주 및 투자처로 주목받는지 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 서울에서 경기도·인천으로 넘어가는 이유는?(1) 10억 넘는 서울 아파트, 현실적 대안이 아니었다서울의 아파트 중위 가격이 10억 원을 넘어서면서, 웬만한 신축 아파트는 12억~13.. 2025. 5. 18.
판상형 vs 타워형, 어떤 아파트 구조가 내게 맞을까 시작하며아파트를 고를 때 ‘판상형’과 ‘타워형’이라는 구조 차이를 들어본 적 있을 것입니다. 이름은 낯설 수 있지만, 이 구조에 따라 집의 채광, 통풍, 프라이버시, 인테리어 가능성이 달라지기 때문에 실제 거주 만족도에 큰 영향을 줍니다. 단순히 구조 하나의 차이로만 보기에는 실생활의 편의성이 너무도 달라지는 것이죠. 그래서 오늘은 두 구조의 장단점을 실생활 중심으로 비교하고, 어떤 주거 환경을 원하는 사람에게 더 적합한지도 함께 알아보겠습니다. 1. 판상형 아파트란? 왜 많은 사람들이 선호할까판상형 아파트는 오래전부터 우리가 흔히 봐왔던 전형적인 아파트 구조입니다. 주로 거실과 주방이 마주보고 있고, 모든 방이 남향으로 배열되어 있어 채광과 통풍 면에서 유리합니다.(1) 판상형의 기본 구조는 이렇게 생.. 2025. 5. 17.

티스토리툴바