전체 글254 서울 재개발 어디가 좋을까? 입지 따라 달라지는 미래 가치 시작하며요즘 주변에서 재개발 이야기를 참 많이 듣습니다. 친구들 모임에서도 "어디가 뜬대", "지금 들어가야 해?" 같은 말이 빠지지 않지요. 살면서 여러 번 느끼는 건데요, 부동산이란 게 단순히 집 하나 사는 걸 넘어, 내가 살아가는 공간을 고르는 일이자, 미래를 계획하는 일이더라고요. 특히 재개발 투자는 ‘입지’에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있어서 더 주의가 필요합니다.오늘은 서울 재개발 구역들 사이에서도 ‘계급도’처럼 나뉘는 입지 가치와 그 차이를 이야기해보려고 해요. 1. 신분이 되는 주소, 한남과 성수의 이야기서울에 살아도 ‘어디 사느냐’가 그 사람을 말해주는 시대입니다. 특히 한남유타운과 성수 전략 정비 구역은 지금 서울 재개발의 대표 주자로 꼽히는데요. 겉보기에 둘 다 ‘최상급지’지만, .. 2025. 6. 5. 다주택자는 주목! 새 정부 부동산 세금 어떻게 바뀔지 살펴봤어요 시작하며이재명 대통령이 새롭게 당선되면서 많은 분들이 가장 궁금해하는 것이 바로 부동산 세금입니다.특히 집을 가지고 있는 분들, 혹은 앞으로 집을 마련하려는 분들 사이에서는 '이제 세금이 또 바뀌는 건가?' 하고 걱정스러운 마음이 크더라고요.저도 집 한 채 가지고 살아가면서 세금이 바뀔 때마다 혼란스러웠던 경험이 있어서, 이번에는 조금 차분하게 정리해 보려고 합니다.이 글에서는 앞으로 바뀔 수 있는 부동산 세금 정책에 대해 현재 상황, 가능한 변화 방향, 생활 속 영향을 중심으로 풀어드릴게요. 1. 지금 부동산 세금, 바뀌지 않는 걸까?이재명 대통령의 기본 입장은 부동산 세금에 대해 '손대지 않겠다', 즉 현상 유지에 가깝습니다.하지만, 그 말이 그대로 모든 게 그대로 간다는 뜻은 아니에요.(1) 다주택.. 2025. 6. 4. 여주·이천 전세가율 80% 넘은 진짜 이유, 알고 계셨나요? 시작하며전세가율이 80%를 넘었다는 뉴스를 보면, 대부분은 지방의 이야기라고 생각하실 거예요. 그런데 이번엔 수도권, 그것도 경기도 여주와 이천입니다. 서울과 가까운 곳인데도 전세가가 매매가를 바짝 따라잡았다는 건, 뭔가 특별한 이유가 있다는 뜻이겠지요. 이 글에서는 왜 이런 일이 생겼는지, 실생활과 연결해서 풀어드릴게요.1. 전세가율이 80% 넘었다는 건 어떤 의미일까요?전세가율은 아파트 전세 가격이 매매 가격의 몇 퍼센트인지를 나타내는 수치예요. 예를 들어, 매매가가 2억원인데 전세가가 1억6,000만원이면 전세가율은 80%가 되는 셈이죠.이게 왜 중요하냐 하면요, 전세가율이 높다는 건 매매가에 비해 전세가가 높다는 뜻인데, 이건 곧 전세 수요가 높고 매매 수요는 적다는 뜻으로 해석될 수 있어요.📝.. 2025. 6. 2. 다주택자 세금, 왜 또 강화된다는 걸까? 지금 체크할 포인트 시작하며주택 세금, 또 오르려는 걸까요?요즘은 대선과 부동산 얘기가 나란히 오르내리다 보니, 가만히 있어도 자연스럽게 귀가 쫑긋하게 됩니다. 그런데 이번엔 조금 더 민감한 이야기가 들리더라고요. 바로 주택 세금 중과세 확대 가능성입니다.다주택자라면 익숙한 이야기겠지만, 세금은 한 번 바뀌면 삶 전체에 영향을 줍니다. 특히 부동산을 보유하고 있거나, 자녀에게 집을 물려줄 계획이 있다면 더더욱 그렇지요. 오늘은 대선을 일주일 앞둔 이 시점에, 왜 주택 세금 중과세 이야기가 다시 나오고 있는지, 그리고 이 시점에 우리가 점검해봐야 할 것은 무엇인지 차근히 정리해 보겠습니다. 1. 주택 세금 중과, 도대체 무슨 이야기일까?대선을 앞두고 부동산 시장은 어느 때보다 민감한 시기를 맞이하고 있습니다. 그런데 이런 상.. 2025. 6. 1. 재개발 발표 전 알아두면 좋은 경계 기준과 투자 포인트 시작하며요즘은 재개발 이야기만 나오면 주변에서도 귀가 솔깃해집니다. 예전에는 어렵고 멀게만 느껴졌던 재개발이, 요즘은 '내가 사는 동네도 가능할까?' 싶은 생각이 들 정도로 가까워졌기 때문이에요. 그런데 막상 관심을 가져도 헷갈리는 용어와 절차들에 금방 지치기 쉬워요. 특히 ‘어디까지 포함되느냐’, ‘경계가 어떻게 정해지느냐’는 생각보다 훨씬 중요한 개념이랍니다. 같은 동네인데도 도로 하나 사이로 시세가 수억 원씩 달라지는 이유도 여기 숨어 있고요.이번 글에서는 재개발의 경계가 왜 중요한지, 어떤 기준으로 바뀌는지, 또 이 안에서 우리가 놓치지 말아야 할 기회는 무엇인지 실사례와 함께 차근차근 풀어보겠습니다. 1. 재개발 구역, 왜 도로 하나로 운명이 갈릴까(1) 같은 빌라인데 가격 차이가 나는 이유살다.. 2025. 5. 31. 서울 아파트값 다시 상승세…토지거래허가제 확대될까? 시작하며서울 아파트값, 다시 오르고 있다는 이야기, 요즘 자주 들리더라고요. 규제가 있었는데도 가격이 꿈틀거린다는 말에, 저처럼 아이들 다 키워놓고 노후를 고민하는 분들에겐 더 예민하게 느껴질 수 있어요. 이번 글에서는 요즘 서울 아파트값이 어떤 상황인지, 정부가 꺼내든 토지거래허가제 확대가 어떤 의미인지 함께 이야기해보려고 합니다. 1. 요즘 서울 아파트값, 정말 다시 오르는 걸까?(1) 강남·서초 중심으로 움직임이 다시 시작됐어요최근 강남권 아파트를 중심으로 신고가 거래가 속속 나오고 있다는 뉴스 보셨을 거예요. 강남 3구, 특히 강남구·서초구에서는 70% 이상이 상승 거래로 집계되었다고 해요. 예전처럼 ‘좋은 층, 큰 평수’는 가격을 부르는 대로 나간다고 하더라고요. 이럴 때마다 ‘진짜 실수요자들은.. 2025. 5. 31. 이전 1 2 3 4 5 ··· 43 다음